1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-4.4%
ハイマート弥刀弐番館
大阪府東大阪市友井五丁目
/ 弥刀駅 徒歩15分
1984年築 / 13階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
1,346万円
23.0万円/㎡
815
1,169
1,523
1,877
AI査定結果
推定相場価格
1,346万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,169万円〜1,523万円
19.9万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年6月12日
ハイマート弥刀弐番館
1,080万円（18.4万円/㎡）/ 13階 / 58.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は23.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,080万円 | 18.4万円 | 13階 | 58.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 1,180万円 | 20.1万円 | 13階 | 58.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 1,880万円 | 29.9万円 | 6階 | 62.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 1,250万円 | 21.3万円 | 13階 | 58.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 850万円 | 16.8万円 | 6階 | 50.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 27.3万円 | 9階 | 72.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 980万円 | 19.4万円 | 6階 | 50.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 1,080万円 | 21.4万円 | 6階 | 50.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 1,980万円 | 27.3万円 | 6階 | 72.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 1,080万円 | 21.3万円 | 6階 | 50.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 1,580万円 | 25.1万円 | 6階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 1,680万円 | 26.7万円 | 6階 | 62.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 28.7万円 | 9階 | 72.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/01 | 2,080万円 | 28.7万円 | 6階 | 72.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/07 | 2,180万円 | 27.6万円 | 11階 | 79.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 1,180万円 | 17.0万円 | 9階 | 69.6㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ハイマート弥刀弐番館 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅15分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 弥刀ハウス 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅13分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 弥刀グリーンマンション 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅12分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/26 | 若江岩田グランドハイツ 東大阪市若江北町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.95㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモハイツ小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 111戸 | SRC |
| 2024/01/24 | ラ・ガール小阪 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/13 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅12分 | 1,300万円 | 20.7万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/28 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、東大阪市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は東大阪市の平均と比較して28.4%割安です。